Francien Schelhaas Expert woonverzekeringen
Bijgewerkt op: 11 februari 2025
Onmisbare verzekeringen
De schade na een brand in je woning is vaak groot. Een goede opstal- en inboedelverzekering (woonverzekeringen) zijn dan hard nodig. De opstalverzekering vergoedt de herbouw van je afgebrande koopwoning. De inboedelverzekering vergoedt de schade aan de spullen in je huis.
Breekt er brand uit bij de buren en heb jij schade door de gevolgen daarvan? Dan moet je deze kosten zelf claimen, op je eigen inboedel- of opstalverzekering. De verzekeraar verhaalt dan in de meeste gevallen de schade op de verzekering van de buren. Je doet dat niet zelf.
Wat vergoedt de opstalverzekering na brand?
Alle opstalverzekeraars vergoeden de schade van brand en blussen. Ontploffingen en blikseminslag vallen ook onder de dekking. Schade door schroeien, zengen en smelten is ook overal gedekt.
Rook en roet
Je opstalverzekering betaalt ook geld terug na schade door rook en roet. Laat je een pan te lang op het vuur staan? Dan heb je schade door droogkoken en dat is je eigen schuld. Daarvoor krijg je bij polissen met een extra uitgebreide dekking vaak geen uitkering. Allrisk-polissen vergoeden die schade wel.
Bijzondere kosten
De grote verschillen in vergoeding na brand zitten vooral in de bijzondere kosten. Dit zijn bijvoorbeeld kosten die je maakt om ergere schade te voorkomen. Of kosten die je maakt voor woonruimte, als je tijdelijk niet in je huis kunt wonen. De vergoedingen van deze kosten komen meestal bovenop het verzekerde bedrag op de polis. Ze gaan dus niet van je schade-uitkering af.
Contra-expertise
Een deskundige helpt jou om de schade te bepalen. Hij onderhandelt voor jou met de verzekeringsmaatschappij.
Dit kan handig zijn als je twijfelt aan de schadevaststelling van de verzekeraar. Of als het om een grote schade gaat. De meeste verzekeraars vergoeden deze kosten. Er geldt een maximum op basis van redelijke kosten. Dit is dus geen vast bedrag. Informeer daarom bij de verzekeraar wat zij maximaal vergoeden.
Bereddingskosten
Kosten die gemaakt moeten worden om nog meer schade te voorkomen.
Alle verzekeraars vergoeden deze kosten, vaak zonder maximum. Alleen bij de Extra Uitgebreid opstalverzekering van Nationale-Nederlanden geldt een maximum bedrag.
Opruimings- en saneringskosten
Dit zijn bijvoorbeeld kosten na een brand waarbij asbest vrijkomt. Of de kosten van het afvoeren van puin.
Alle verzekeraars vergoeden deze kosten. In sommige gevallen geldt er wel een maximum. Let op, er kunnen wel extra beperkingen gelden bij asbestsanering.
Vervangende woonruimte
Als je tijdelijk niet in je eigen huis kunt wonen, heb je vervangende woonruimte nodig. Dit kost geld.
Vrijwel alle verzekeraars vergoeden deze kosten. Wel zitten er grote verschillen in de hoogte van de vergoeding. Ook hanteren een aantal verzekeraars een maximale termijn.
Opslag en vervoer
Je inboedel vervoeren en tijdelijk opslaan als je huis onbewoonbaar is.
Deze kosten worden gedekt door de inboedelverzekering.
Tuinherstel
De kosten voor schade herstellen in je tuin.
De meeste verzekeraars vergoeden een maximaal bedrag. Dit ligt tussen de €10.000,- en €50.000,-
Kijk goed naar de vergoedingen voor bijzondere kosten. Sommige verzekeraars vergoeden de bijzondere kosten helemaal. Andere verzekeraars keren hiervoor een laag bedrag uit of soms niets. Is de schade groter dan de uitkering? Dan betaal jij zelf het verschil.
Bron: Consumentenbond