Ga je verbouwen of verhuizen naar een nieuwe woning? Of heb je een taxatie in Deventer nodig voor een financiering of hypotheekaanvraag bij de bank? Een taxatierapport van een taxateur in Deventer geeft een helder beeld van de marktwaarde en alle bijzonderheden van je woning.
De erkende taxateurs van Helder Deventer voeren jouw woningtaxatie in Deventer snel en deskundig uit, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Een taxatierapport gaat verder dan een waardebepaling van een woning. Als makelaar en taxateur in Deventer kijken wij bij het opstellen van een taxatierapport namelijk verder dan alleen de waarde van het huis of appartement.
Ook de onderhoudsstaat van de woning, de ontwikkelingen in de omgeving, eventuele juridische aspecten en de duurzaamheid van de woning nemen wij op in het taxatierapport. Zo krijg je een compleet beeld waar je vervolgstappen mee kunt zetten.
Een taxatierapport is in verschillende situaties noodzakelijk. Natuurlijk wil je weten wat de waarde van jouw toekomstige woning of jouw verbouwde huis is. Daarnaast is er een taxatierapport benodigd wanneer je een hypotheek oversluit of renteverlaging aanvraagt.
Maar ook wanneer je gaat scheiden, een boedelverdeling maakt of bezwaar maakt tegen de WOZ-waarde, kan een taxatie in Deventer uitkomst bieden. Laat je huis taxeren door een ervaren taxateur in Deventer van Helder Deventer en krijg een helder beeld van de actuele woningwaarde.
Om een taxatierapport te kunnen opmaken hebben een taxatieopdracht nodig. Klik hier om de opdracht in te voeren. Verder hebben wij vooraf diverse documenten nodig, zoals het eigendomsbewijs en het definitieve energielabel van de woning.
Mocht het om een verbouwing gaan, dan hebben wij een verbouwingsspecificatie nodig. Bij appartementen hebben wij ook de splitsingsakte en de stukken van Vereniging van Eigenaren nodig. Als taxateur vragen wij zelf het bestemmingsplan, de bodeminformatie en overige informatie op die van belang zijn.
Vervolgens zal er een afspraak worden ingepland, zodat we de woning kunnen opnemen. De afspraak neemt ongeveer een halfuur tot één uur in beslag. De woning wordt opgenomen door een van onze taxateurs in Deventer.
De taxateur zal een aantal vragen stellen over de woning om zoveel mogelijk informatie te winnen. Tevens zal de taxateur foto’s maken van diverse verblijfsruimtes om het rapport compleet te maken en de woning, inclusief eventuele bijgebouwen, in te meten volgens de branche brede Meetinstructie NEN 2580.
Het taxatierapport wordt verder uitgewerkt op kantoor. Mocht het om een NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) taxatie gaan dan zal deze eerst gevalideerd worden door het NWWI. Zodra de validatie heeft plaatsgevonden, dan ontvang je het definitieve taxatierapport. Tot slot zal de afhandeling en facturatie worden afgewikkeld.
Bij Helder Deventer begrijpen we de waarde van een taxatierapport bij vastgoedtransacties. In dit rapport wordt de actuele waarde van een woning bepaald op basis van uitgebreide informatie. Maar waarom is dit rapport zo belangrijk?
Bij Helder Deventer bieden we deskundige taxaties in Deventer om de marktwaarde van je woning nauwkeurig vast te stellen. Een professioneel taxatierapport in Deventer is een essentieel hulpmiddel om jouw financiële plannen te realiseren.
We begrijpen we het belang van duidelijke informatie bij vastgoedtransacties. In de meeste gevallen is een taxatie vereist wanneer je een huis koopt, met uitzondering van nieuwbouwwoningen. Dit is om verschillende redenen van essentieel belang:
Bij Helder Deventer staan ervaren taxateurs uit Deventer klaar om je te helpen bij het verkrijgen van een nauwkeurig taxatierapport. Het is een verstandige stap in elke vastgoedtransactie. We voeren graag een taxatie in Deventer uit voor je!
Heeft de taxatie in Deventer als doel het verkrijgen van een financiering? Dan is het factuur mogelijk fiscaal aftrekbaar.
Wat zijn de kosten voor het taxeren van mijn huis in Deventer? De kosten voor een standaard gevalideerd taxatierapport bedragen € 850,-. Dit tarief is inclusief alle kosten zoals kadastrale recherche, het opvragen van het bestemmingsplan en de validatiekosten van het NWWI à €48,34.
Wanneer u reeds in bezit bent van een bouwkundige opnamestaat* van het getaxeerde dan bedraagt de totaalprijs €650,- inclusief alle bovengenoemde kosten.
Indien wij een appartement of extra marktwaarden taxeren, kost dit extra tijd. Hiervoor rekenen wij een toeslag:
-Toeslag taxatierapport met verbouwing € 75,-
-Toeslag appartement, erfpacht € 75,-
-Toeslag spoedtaxatie € 75,-
Bijzondere objecten of bij specifieke situaties is het tarief nader te bepalen.
Alle bedragen zijn inclusief BTW. Wij hanteren een betalingstermijn van 14 dagen.
*Met ingang van 1 oktober 2021 is het nieuwe taxatie model Taxatierapport Woonruimte 2021 verplicht. In het nieuwe taxatiemodel is het bouwkundige deel aangepast met als doel om de woningkoper en hypotheekverstrekker een duidelijk beeld te geven van de bouwkundige staat van de woning. Dit wordt gedaan door middel van een Bouwkundige Opnamestaat.
Hierin wordt de algemene conditie van de buitenzijde en binnenzijde van een woning vermeld. De Bouwkundige Opnamestaat geeft ook een kostenindicatie voor noodzakelijke herstelwerkzaamheden. Het taxatierapport met bouwkundige opnamestaat moet een goed beeld geven over welke onderhoudskosten de woningeigenaar binnen 5 jaar kan verwachten.
Heeft het zin om je huis opnieuw te laten taxeren? Zeker! Als huizenbezitter is het zeker de moeite waard om je woning opnieuw te laten taxeren. Vooral nu de huizenprijzen de afgelopen jaren zijn gestegen, kan de waarde van jouw woning flink hoger liggen dan bij de vorige taxatie in Deventer.
Door deze stijging kan het interessant zijn om dit nieuwe taxatierapport te overleggen met je hypotheekverstrekker. Het hebben van een actueel taxatierapport kan ook nuttig zijn bij de verkoop van je huis. De potentiële koper zal de waarde van je huis willen weten voordat hij een koopovereenkomst sluit en een taxatierapport kan.
Hierdoor kan jouw renteopslag wellicht verlaagd worden. Bij Helder kun je terecht voor een professionele taxatie in Deventer. Wij zorgen ervoor dat je een eerlijk en betrouwbaar taxatierapport ontvangt, waarmee je vol vertrouwen naar je geldverstrekker kunt stappen.
Als je op zoek bent naar een gecertificeerde taxateur in Deventer voor je woning, dan ben je bij Helder aan het juiste adres. Wanneer heb je een taxatie in Deventer nodig? Bijvoorbeeld wanneer je een huis wilt kopen en een hypotheek aanvraagt, want dan is een officieel taxatierapport vereist.
Onze taxateurs in Deventer bepalen de marktwaarde van jouw woning en houden daarbij rekening met de regio waarin je woont. We zijn trots op onze service en helpen je graag bij het regelen van een betrouwbare woningtaxatie in Deventer.
Bij Helder Deventer begrijpen we dat een taxatie in Deventer van hoge kwaliteit essentieel is bij vastgoedtransacties. Een taxatierapport in Deventer moet aan specifieke normen voldoen:
Onze ervaren taxateurs uit Deventer ernaar om taxatierapporten te leveren die aan al deze eisen voldoen. Dit zorgt voor nauwkeurige, betrouwbare informatie die van belang is bij vastgoedtransacties.
Bij Helder Deventer begrijpen we het belang van actuele informatie bij hypotheekaanvragen. Het is goed om te weten dat de meeste geldverstrekkers een geldigheidstermijn hanteren voor taxatierapporten:
Bij Helder Deventer houden we rekening met deze geldigheidstermijnen en zorgen we ervoor dat elke taxatie in Deventer voldoet aan de eisen van geldverstrekkers. Dit helpt je bij een soepele hypotheekaanvraag en zorgt ervoor dat je altijd beschikt over een actueel en betrouwbaar taxatierapport in Deventer.
