Hypotheekadviseurs blijken een onmisbare schakel voor de verduurzaming van koopwoningen.

Van de klanten die verduurzaming hebben meegefinancierd, noemt 32% ‘het advies van de hypotheekadviseur’ als reden. Dit blijkt uit onderzoek uit NHG. Toch is verduurzaming niet altijd onderwerp van het adviesgesprek, omdat hypotheekadviseurs tegen obstakels aanlopen. Zo overstijgt adviseren over verduurzaming vaak het hypotheekadvies en vinden adviseurs het lastig om het onderwerp een vaste plek te geven in het adviesgesprek.

Verduurzaming

De aankoop van een woning biedt een ideaal moment om verduurzaming te financieren. Toch blijft het tempo waarin verduurzaming meegefinancierd wordt achter bij de ambities. Het aantal NHG-hypotheken met woningverbetering of verduurzaming is sinds 2021 gehalveerd, blijkt uit cijfers van NHG. In 2021 werden maar liefst 31.800 van deze hypotheken afgesloten, terwijl dit er in 2024 slechts 18.500 waren. Ook de cijfers over de eerste periode van 2025 laten vooralsnog geen verbetering zien. Dit terwijl een verduurzaamde woning een woningeigenaar financieel voordeel, wooncomfort en een significant hogere woningwaarde oplevert.

Onduidelijkheid

Onderzoek onder 165 onafhankelijk hypotheekadviseurs laat zien dat adviseurs gemotiveerd zijn en klanten willen adviseren over verduurzaming. Tegelijkertijd is het voor bijna 40% van de adviseurs onduidelijk tot waar hun verantwoordelijkheid over het verduurzamingsadvies gaat. Adviseurs geven aan dat adviseren over verduurzaming vaak veel verder gaat dan het geven van een financieel advies en een tijdrovend proces is waar geen vergoeding tegenover staat. Daarnaast bestaat bij sommige adviseurs bezorgdheid dat zij verantwoordelijk kunnen worden gehouden voor onderdelen die buiten hun vakgebied liggen. Onduidelijkheid over verantwoordelijkheden kan er in de praktijk toe leiden dat adviseurs terughoudend zijn om verduurzaming actief te bespreken tijdens het adviesgesprek. Hierdoor blijven veel verduurzamingskansen onbenut.

Versnippering

Veel adviseurs vinden het logisch om verduurzaming een vaste plek te geven in het hypotheekadviesgesprek. Toch weet één op de vijf adviseurs niet goed hoe zij dit kunnen doen. Op dit moment moeten ze werken met versnipperde informatie, verschillende websites en aparte rekentools. Een overzicht ontbreekt en dat maakt een efficiënt adviestraject ingewikkeld. Om verduurzaming beter te verankeren in het hypotheekadviesproces, pleit NHG voor drie concrete verbeteringen. Allereerst moeten verduurzamingsopties volledig geïntegreerd worden in de adviessoftware, zodat het onderwerp vanzelfsprekend onderdeel wordt van elk adviesgesprek. Daarnaast is het belangrijk dat regelgeving duidelijk, logisch opgebouwd en makkelijk uitlegbaar is voor adviseurs. Tot slot is er behoefte aan stabiel en voorspelbaar beleid, zodat adviseurs hun klanten met vertrouwen en consistentie kunnen adviseren over verduurzaming.

Toekomstbestendige woningmarkt

Roald van der Linde, Raad van bestuur NHG: “Als onafhankelijke partij werken wij samen met markt en overheid aan een toekomstbestendige woningmarkt. Verduurzaming is daarin een harde noodzaak. Met dit onderzoek brengen we de uitdagingen voor de hypotheekadviseur scherp in beeld, zodat we samen met de sector effectieve ondersteuning kunnen bieden en de verduurzaming van koopwoningen kunnen versnellen.”

Wil je je woning verduurzamen of ben je benieuwd naar de mogelijkheden om te verduurzamen bij het aankopen van een woning?
Wij helpen je graag! Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak naar 0570-686822.

Bron: Infinance