Meer kopers kochten in het tweede kwartaal sneller een woning, tegen flink hogere prijzen. NVM-makelaars verkochten 3% meer bestaande woningen dan in het tweede kwartaal van 2023 en 18% meer dan in het eerste kwartaal van 2024. Daarnaast is duidelijk zichtbaar dat verhuurders hun woningbezit verkopen. Ook Makelaarsland komt met kwartaalcijfers, waaruit blijkt dat overbieden steeds meer voorkomt.
De mediane verkoopprijs van een bestaande woning bedroeg € 468.000. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 is dat een prijsstijging van 7,2%, wat in 29 jaar maar één keer eerder is voorgekomen. De mediane verkoopprijs stijgt met 13,6% vergeleken met het tweede kwartaal van 2023. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van NVM en dochterbedrijf brainbay. NVM spreekt van een ‘hittegolf op de huizenmarkt’.
Zorgen bij NVM om betaalbaarheid
Ook het overbieden neemt weer toe: het afgelopen kwartaal werden twee op de drie woningen boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dit nog 56% en een jaar eerder 39%.
“De woningmarkt is in het tweede kwartaal volop in beweging, zegt Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep wonen in het persbericht bij de kwartaalcijfers. “Woningen worden sneller verkocht. De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument. We maken ons zorgen over de prijsontwikkeling en betaalbaarheid op de langere termijn bij dit krappe aanbod en grote vraag.”
Bron Vastgoedactueel