Johannes Sinthenstraat 28 – DEVENTER

Details

Deze karakteristieke jaren ’30 woning staat op een geliefde locatie in de populaire wijk Zandweerd, op korte afstand van de Zwolseweg, en combineert de sfeervolle uitstraling van toen met het wooncomfort van nu. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de karakteristieke erker zijn zorgvuldig behouden, terwijl de woning door de jaren heen op diverse punten is gemoderniseerd en is voorzien van energiebesparende voorzieningen. Kortom, een mooie, goed onderhouden woning met volop ruimte en mogelijkheden!

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de sfeervolle hal met een prachtige granito vloer, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een ruime kelder op stahoogte. De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De fraaie eikenhouten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en aangename warmte tijdens koude dagen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keukenopstelling is praktisch ingedeeld met volop werk- en bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven/-magnetron, keramische kookplaat, moderne afzuigkap en een waterontharder.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand over vrijwel de gehele breedte van de kamer, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Daarnaast ligt aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer, die momenteel is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of studeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De zolder is momenteel ingericht als een royale zolderkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, zowel in een aparte berging als achter de knieschotten.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele lounge- of eethoek, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De berging is voorzien van een duurzaam sedumdak (groen dak), wat bijdraagt aan een natuurlijke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom en kun je hier tot het begin van de avond heerlijk van de zon genieten.

Locatie:
De Johannes Sinthenstraat is een parallelstraat van de Zwolseweg en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige mix van jong en oud. Je woont hier op een steenworp afstand van de prachtige IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het bruisende centrum van Deventer ligt binnen handbereik, met gezellige winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. De gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen maakt het plaatje helemaal compleet.