Almensestraat 9 – DEVENTER

Details

Op een keurige locatie in de kindvriendelijke wijk Knutteldorp is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, een modern afwerkingsniveau, maar liefst 5 slaapkamers en een ruime tuin met veranda én een riante zijtuin. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en is tevens voorzien van 16 zonnepanelen en een airco (koelen én verwarmen). Kortom: een ideale gezinswoning met lage stookkosten en veel wooncomfort!

Indeling:
Entree, portaal met meterkast, toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. In de trapkast bevindt zich de CV-ketel (lease). De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en profiteert van veel lichtinval. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort. Tevens is de woonkamer uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de moderne badkamer (2021), voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een praktische wasruimte en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de twee kunststof dakkapellen met horren en rolluiken is er veel extra licht en ruimte gecreëerd. De mechanische ventilatie is hier opgesteld.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten, ideaal om van de zon te genieten. Daarnaast is er een riante zijtuin, wat deze hoekwoning extra ruimte en privacy geeft. De tuin is bereikbaar via een achterom en achterin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De aanwezige veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en bijvoorbeeld gezellige barbecues te organiseren.

Ligging:
Knutteldorp heeft een centrale ligging tussen de historische binnenstad van Deventer en het dynamische Havenkwartier. Het NS-station ligt op circa 5 minuten fietsafstand. De binnenstad, winkelcentrum De Boreel, de IJssel en speeltuin “Wijk 16” bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A1.

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.nl.