Sinds 2013 zijn in ons land de huizenprijzen vrijwel verdubbeld. Voor alleenstaande starters is een eigen huis daarom nauwelijks haalbaar.

Dat blijkt uit een onderzoek van Independer, gebaseerd op eigen data en cijfers van de NVM en het CBS. Een woning kost gemiddeld 496.000 euro, ruim 272.000 meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. In Flevoland (+121,4%) en Noord-Holland (+108,6%) zijn de prijzen zelfs nog harder gestegen. Op gemeenteniveau spant Uitgeest de kroon met een stijging van 158%, gevolgd door Almere met 156%. “De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is in 2025 allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog 272.465 euro aan spaargeld nodig. Alleenstaande starters zijn dus nog meer de dupe van de enorme stijging van de huizenprijzen”, zegt Marga Lankreijer, hypotheekexpert bij Independer. “In de regio Gooi en Vechtstreek heb je ruim 450.000 euro eigen inleg nodig om als alleenverdiener kans te maken op een woning. Ook in regio’s waar de woningprijzen een stuk lager liggen, vissen alleenstaanden achter het net. Zo heb je zelfs in Oost-Groningen als alleenverdiener bijna 125.000 euro spaargeld nodig naast een maximale hypotheek.”

Allesbehalve rooskleurig

Eenverdieners hadden het in de jaren negentig een stuk gemakkelijker. In 1995 kon iemand met een modaal inkomen in maar liefst 73% van de gemeenten ‘een gemiddelde woning’ kopen. In Drenthe (97%), Friesland (97%) en Groningen (96%) was dat zelfs bijna overal mogelijk. Tijdens de laatste dip in de woningmarkt, in 2013, was dat nog slechts in 10% van de gemeenten haalbaar. Nu, ruim tien jaar later, is er geen enkele plek in Nederland meer, waar je als eenverdiener een gemiddelde woning kunt kopen. Lankreijer: “Je kunt er natuurlijk voor kiezen kleiner te wonen, maar ook daar zijn de prijzen flink opgelopen. En met één inkomen kinderen grootbrengen in een appartement van veertig vierkante meter is voor veel mensen simpelweg geen doen. Steeds vaker is het daarom noodzakelijk dat beide partners werken om überhaupt kans te maken.”

Ben jij benieuwd wat wij voor jou als Starter kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op via 0570-686822.

Bron: Infinance