Bé van den Doolstraat 48 – DEVENTER

Details

Aan de Bé van den Doolstraat, in de populaire wijk De Vijfhoek en direct grenzend aan een groen- en natuurgebied, staat deze instapklare tussenwoning uit 2009. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken, een moderne badkamer en een open zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd (energielabel A+) en de afgelopen jaren keurig onderhouden.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je niet alleen eigenaar wordt van je eigen perceel, maar ook mede-eigenaar van de omliggende grond, waaronder een gezamenlijke boomgaard. Een heerlijke plek om te ontspannen, buurtgenoten te ontmoeten of waar kinderen veilig kunnen spelen.

Begane grond:
Entree met hal, toegang tot het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Door het vele glas aan de achterzijde komt er veel licht binnen. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022) en een vaatwasser (2018). Het open ontwerp met bar geeft de keuken een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en de woonkamer beschikt over een airco die tevens kan verwarmen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de grootste met uitzicht over de achtergelegen weilanden. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval dankzij twee dakramen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder, die volop bergruimte biedt achter de knieschotten en plek heeft voor de combiketel en wasmachine. De zolder is open, waardoor er diverse mogelijkheden zijn: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden. Daarnaast is het mogelijk een dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog verder vergroot kan worden.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een ruim terras, geschikt voor een zithoek. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel, plantenbakken of een kleine speelplek. De achtertuin grenst aan een gezamenlijke groene speelstrook die over de gehele breedte van het blok loopt.

Duurzaamheid & comfort:
De woning is volledig geïsoleerd en de kruipruimte is in 2023 nageïsoleerd. De houten kozijnen zijn recent geschilderd (achterzijde 2023, voorzijde 2025) en voorzien van HR+ en HR++ glas. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2022) met een capaciteit van 405 WP en een combiketel uit 2022. Het energielabel is A+.

Ligging:
De Bé van den Doolstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, direct grenzend aan groen- en natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en overige voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je midden in de natuur, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht.

Interesse in dit woonhuis? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!