Wie regelmatig op Funda naar een woning zoekt, heeft het waarschijnlijk al gezien: Funda ziet er anders uit. Woningen worden groter weergegeven, sommige advertenties vallen meer op en ook de volgorde van woningen in de zoekresultaten is veranderd.

Maar waarom staat de ene woning hoger dan de andere? En wat merk jij daarvan?

Een nieuwe woningpresentatie op Funda

Funda heeft de woningpresentatie vernieuwd en werkt nu met drie pakketten: Brons, Zilver en Goud. Het gekozen pakket bepaalt onder andere hoe groot een woning in de zoekresultaten wordt weergegeven, welke presentatiemogelijkheden beschikbaar zijn en welke positie de woning binnen vergelijkbaar aanbod kan krijgen.

Daarnaast heeft Funda de indeling van de zoekpagina aangepast. Doordat de filters zijn verplaatst, is er meer ruimte voor woningen. Volgens Funda kunnen woningen hierdoor tot 40% groter worden weergegeven.

Wat is het verschil tussen Brons, Zilver en Goud?

Brons bevat de belangrijkste informatie die je als woningzoeker nodig hebt, zoals foto’s en een plattegrond.

Bij Zilver wordt de woning groter weergegeven en kun je onder andere al vanuit de zoekresultaten door foto’s bladeren. Ook kunnen video, 360°-foto’s en een 3D-tour worden toegevoegd.

Goud biedt de meest uitgebreide presentatie. Deze woningen worden het grootst weergegeven en kunnen onder andere een promotietekst en een virtuele styler bevatten, waarmee je verschillende interieurstijlen kunt bekijken.

Waarom staat de ene woning hoger op Funda?

Ook de ranking van woningen is veranderd.

Funda kijkt eerst of een woning in de afgelopen 48 uur met een betaald presentatiepakket is gepubliceerd. Daarna speelt de verkoopstatus mee. Vervolgens telt het gekozen pakket mee: binnen vergelijkbaar aanbod krijgt Goud voorrang op Zilver en Zilver op Brons. Tot slot kijkt Funda naar de volledigheid van de woningpresentatie.

Dat betekent dus dat een woning die groot en hoog in beeld verschijnt niet automatisch een betere of nieuwere woning is. De gekozen presentatie heeft ook invloed op wat jij tijdens het zoeken ziet.

Wat betekent dit als je op Funda naar een woning in Deventer zoekt?

Voor woningzoekers maakt de vernieuwing het vooral makkelijker om snel een eerste indruk te krijgen. Je ziet meer beeld en kunt bij uitgebreidere presentaties al tijdens het scrollen beter beoordelen of een woning bij je past.

Onze tip? Kijk niet alleen naar de woningen die direct bovenaan staan of het grootst worden weergegeven. Ook iets verder in de zoekresultaten kan precies de woning staan die aansluit bij jouw woonwensen.

Ben je op zoek naar een woning in Deventer en omgeving Twello, Apeldoorn, Terwolde, Colmschate, Schalkhaar, Diepenveen? Helder Makelaars helpt je graag bij jouw zoektocht. Als makelaar in Deventer kijken we niet alleen naar wat er op Funda verschijnt, maar ook naar woningen en mogelijkheden die passen bij jouw persoonlijke woonwensen.

Bron: Funda

In het afgelopen kwartaal verkochten NVM-makelaars meer woningen tegen licht gestegen prijzen. Het aanbod aan nieuwbouwwoningen groeide, maar nog altijd neemt de krapte toe. Dat blijkt uit de woningmarktcijfers over 2023 van de NVM.

NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal van 2023 bijna 36.500 bestaande koopwoningen, 12% meer ten opzichte van het vierde kwartaal 2022. De mediane verkoopprijs van een bestaande woning bedroeg in het vierde kwartaal € 434.000. Dat betekent voor het derde kwartaal op rij een prijsstijging.

De gemiddelde verkoopprijs ligt nu 5,3% hoger dan in het vierde kwartaal 2022. Aan het einde van het afgelopen kwartaal stonden 11% minder woningen te koop dan in het derde kwartaal 2023 en zelfs 26% minder dan in het vierde kwartaal 2022. De krapte op de koopwoningmarkt neemt daarmee verder toe.

8% méér nieuwbouwwoningen dan kwartaal eerder

De nieuwbouwmarkt herstelt zich enigszins in het vierde kwartaal 2023, maar blijft nog altijd op een historisch laag niveau. NVM-makelaars verkochten in het afgelopen kwartaal ruim 6.100 nieuwbouwwoningen, een toename van 8% ten opzichte van een kwartaal eerder. De mediane verkoopprijs van een nieuwbouwwoning lag in het vierde kwartaal 2023 op € 468.000. Het aanbod nieuwbouwwoningen lag op ruim 19.500 woningen, het hoogste punt sinds begin 2016.

‘Communicerende vaten’

Lana Gerssen, voorzitter NVM-vakgroep Wonen, pleit wederom voor meer bouwen: “De markt van bestaande koopwoningen en nieuwbouw zijn communicerende vaten. Méér nieuwbouw ontlast de markt van bestaande woningen waar het aanbod nu krimpt en de prijzen stijgen. Een divers en daarmee passend aanbod nieuwbouw brengt de noodzakelijke doorstroming en verduurzaming op gang.”

‘Overbruggingskosten vormen obstakel’

Chris van Zantwijk, vice-voorzitter NVM-vakgroep Wonen: “De hoge overbruggingskosten tijdens de bouw vormen een financieel obstakel voor kopers. Wij zien kansen in het verkorten van de bouwtijd, het naar achter schuiven van betaaltermijnen en roepen op om te onderzoeken of de hypothecaire aflossingsverplichting kan worden opgeschort tijdens de bouw. Dat geeft nieuwbouwkopers meer financiële ruimte en vertrouwen”.

 

Bron: Vastgoed Actueel